El secretario de Hacienda de Yopal, Mauricio Moreno, aclaró detalles sobre el incremento del impuesto predial para 2025, desmintiendo información que ha circulado en redes sociales.
Moreno explicó que el ajuste responde a una actualización catastral, un proceso que no se realizaba desde hace 15 años.
La actualización fue posible gracias a un convenio entre la Alcaldía de Yopal y la empresa pública Catasic, el cual se suscribió durante el mandato de Luis Eduardo Castro, con supervisión de la Secretaría de Planeación.
En abril de 2024, Catasic recibió datos catastrales del IGAC y la Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo de Yopal (EAAAY), los cuales sirvieron como base para el proceso.
En este ítem Moreno destacó inconsistencias en las cifras. Por ejemplo, mientras la EAAAY registra 45 mil usuarios de agua, el municipio cuenta con 93 mil inmuebles.
Además, según el DANE, Yopal tiene 196 mil habitantes, pero, al multiplicar los 93 mil inmuebles por un promedio de 3 habitantes por vivienda, la cifra ascendería a 279 mil. Estas diferencias afectan las transferencias de recursos que recibe el municipio desde el Gobierno Nacional.
El secretario enfatizó que la actualización catastral es una herramienta clave para planificar inversiones y conocer el inventario real de propiedades.
La ley exige que este proceso se realice cada cinco años y que, en el primer año, el impuesto refleje al menos el 60% del valor comercial del inmueble. Sin embargo, Yopal no había cumplido con esta norma en los últimos 15 años.
Para 2026, el impuesto predial se calculará sobre el 80% del valor comercial de las propiedades, avanzando gradualmente hasta alcanzar el 100%.
El funcionario también señaló que, en estos 15 años, muchos lotes se han transformado en viviendas, edificios o locales comerciales, lo que también influye en el aumento del impuesto.
Frente a las dudas de los contribuyentes, Moreno sugirió presentar un Derecho de Petición a Catasic para recibir explicaciones detalladas sobre el avalúo de cada propiedad.
Además, la Administración municipal extendió hasta el 30 de mayo el descuento del 10% por pronto pago del impuesto predial, como medida para mitigar el impacto del incremento.
Este ajuste busca modernizar el sistema catastral de Yopal y garantizar que los recursos se distribuyan de manera más equitativa y transparente.